Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Fark: Detaylı Bir İnceleme

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, gayrimenkul mülkiyetinde sıkça karşılaşılan kavramlardır. Ancak, bu iki kavram arasında önemli farklar bulunmaktadır. Bu blog yazısında, kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farkları ve her birinin özelliklerini inceleyeceğiz.

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapıda, ayrı ayrı ve müstakil kullanıma elverişli olan mülkiyet türüdür. Kat mülkiyeti, bir bina ya da yapı içindeki her bir katın ayrı bir mülkiyet olarak kabul edilmesini ifade eder. Bu tür mülkiyet, sahiplerinin kendi katlarını tamamen kontrol etmelerine olanak tanır.

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, bir arsa üzerinde yapılacak veya yapımı tamamlanmamış bir yapı için belirlenen bir irtifak hakkıdır. Kat irtifakı, bir projenin onaylandığı anlamına gelir ve bu projede katların sahiplerine hak sahipliği verilir. Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıda hak sahipliği belirlemek için kullanılır.

Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Farklar

Tamamlanma Durumu: Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapılar için geçerliyken, kat irtifakı, henüz tamamlanmamış yapılar için geçerlidir.

Mülkiyet Hakkı: Kat mülkiyeti sahiplerinin kendi katlarını tamamen kontrol etmelerine olanak tanırken, kat irtifakı sahiplerine projenin tamamlanmasından sonra hak sahipliği verir.

Banka Kredileri: Kat mülkiyeti, bankalar tarafından daha kolay krediye çıkarılabilirken, kat irtifakı olan yapılar için kredi verilmesi zor olabilir.